Scellier

Dispositif Scellier [Investissement immobilier]

Scellier 2012 : Pour les opérations réalisées en 2012, la loi de finances pour 2012 a appliqué un nouveau coup de rabot fiscal sur le dispositif Scellier. La réduction fiscale passe ainsi de 22% à 13% et le prix d'achat au m2 retenu pour son calcul est désormais plafonné. Enfin, elle ne concerne plus que les logements neuf BBC ou les logements anciens remis à neuf (au sens fiscal) et performants au niveau énergétique.

Loi Pinel pour l'investissement locatif

Le but affiché par le dispositif était de favoriser la construction de logements avec des loyers accessibles dans des secteurs géographiques le nécessitant (les zones géographiques éligibles ont été réduites par rapport au dispositif Scellier). Cet objectif a été réaffirmé en août 2014, par le Premier ministre Manuel Valls, lors de la présentation du « plan de relance du bâtiment » qui comportait, notamment, des mesures d'adaptation du Duflot.

Robien recentré [Investissement immobilier]

Attention : il n'est plus possible de faire de nouvelles opérations en Robien depuis la fin d'année 2009. Le dispositif a été remplacé par le Scellier. Cette page n'est plus mise à jour.

Prêt locatif social et Prêt locatif intermédiaire

Certains dispositifs destinés à encourager l'investissement locatif aujourd'hui disparus (comme le dispositif Scellier, par exemple) avaient un peu occulté l'existence du Prêt locatif social (PLS) et du Prêt locatif intermédiaire (PLI) qui figurent pourtant dans notre législation depuis de nombreuses années.

Actualités Scellier

Un quartier de logements neufs

Immobilier neuf : jusqu'à 30% de surcoût en défiscalisation Pinel

L'argument « réduction d'impôt » est de longue date un moteur de l'investissement locatif dans le neuf. Avec les dérives que cela implique : des programmes éligibles aux dispositifs Robien, Borloo ou Scellier ont par le passé été réalisés dans des zones à la trop faible demande locative. Les investisseurs se sont ainsi retrouvés sans locataire, avec une remise en cause de l'avantage fiscal.

Immeuble en construction

Défiscalisation Pinel : les plafonds de ressources et de loyer en 2017

Pour l'année 2017, les plafonds de loyer restent identiques, en métropole, pour l'ensemble des dispositifs d'incitation à l'investissement locatif : Pinel, Duflot, Scellier, Borloo, Robien et Besson. Un statu quo qui s'explique par « l'absence de variation annuelle de l'indice de référence des loyers du 2e trimestre de l'année 2016 », comme le précise le Bulletin officiel des finances publiques (Bofip-impôts) en commentaire de sa mise à jour.

Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI

Défiscalisation : que penser des SCPI Pinel ?

Jonathan Dhiver : « Parmi les différentes familles de SCPI fiscales, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) Pinel affichent une qualité d'actifs bien supérieure. Comme le précisait votre article, pour l'immobilier, la règle est immuable : ''l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement''. Or nous avons réalisé une étude qualitative sur les SCPI fiscales, en s'intéressant aux critères géostratégiques des actifs détenus par ces sociétés : commerces à proximité, dessertes de transports,…

Le revenu imposable sur un avis

Défiscalisation : quel dispositif pour quelle réduction d'impôt ?

Investissement locatif. Le dispositif Pinel, successeur des dispositifs Duflot, Scellier ou encore Robien et Borloo, prend la forme d'une réduction d'impôt conditionnée à la location du bien (neuf ou assimilé) pendant 6 ans minimum. La réduction est de 12%, 18% ou 21% du montant de l'acquisition dans la limite de 300.000 euros, pour une location de 6, 9 ou 12 ans. La réduction s'étale donc sur plusieurs années : pour un investissement réalisé en 2016, la réduction maximale est ainsi de 6.000 euros sur l'impôt 2017.

Forum Scellier

Fixer Loyer - Scellier 2011

Je possède un appartement sur Villeurbanne, en loi scellier, depuis fin 2011.

Cumul de réductions d'impôt: quelle priorité ?

Par contre si la réduction Scellier est prise en compte en 1er dans ma situation investir en Malraux ne semble pas avoir un grand intérêt car je ne pourraibénéficier que d'une partie de la réduction d'impôt (2 000 € par an pendant 4 ans si tous les travauxsont faits la même année) [Message de moietmoi]

colle : cumul Scellier et Pinel

[Message de almaster] Un investissement locatif Scellier permet un report du montant de déduction d'impôt l'année suivante si le montant de déduction dépasse l'impôt à payer. Cette disposition n'existe pas pour les investissements locatifs Pinel. Si je combine les 2 dispositifs, est-ce que je bénéficie du report existant pour l'investissement Scellier ?

Scellier et expatriation

J ai 2 Scelliers et par consequent que je vais perdre l avantage fiscal lie pendant ma periode a l etranger.