Emprunteur

L'Assurance Emprunteur pour les crédits immobiliers

Depuis 2010, la donne a changé, avec la promulgation de plusieurs lois qui ont fait évoluer le code de la consommation. L'emprunteur peut désormais souscrire plus facilement, auprès de la compagnie de son choix, un contrat d'assurance présentant un niveau de garantie équivalent à celui proposé par la banque (autrement dit : une délégation d'assurance). Les banques, à garanties égales, n'ont plus la possibilité de refuser une délégation d'assurance. Cette mesure s'avère surtout avantageuse pour des personnes jeunes, en bonne santé et non fumeuses, qui peuvent (ou qui veulent) faire jouer la concurrence et négocier des primes moins élevées.

Le Prêt viager hypothécaire - Prêt Avance Mutation

Ce prêt a pour vocation de financer les besoins personnels de l'emprunteur : frais de santé, aide à domicile, maison de retraite, travaux d'amélioration ou d'entretien d'un immeuble, véhicule, voyages, loisirs, études des petits-enfants,… A peine de nullité, il ne peut pas financer les besoins professionnels de l'emprunteur.

La jurisprudence à propos du Taux Effectif Global (TEG)

Les différents types de frais (inscription d'hypothèque, de privilège de prêteur de deniers, commission d'une société de caution mutuelle,…) doivent donc être intégrés au calcul du TEG. La restitution effectuée en faveur de l'emprunteur par la société de caution en fin de prêt devrait aussi être intégrée dans le calcul du TEG lorsque cette restitution est automatique et systématique.

La Fiche d'information standardisée européenne (Fise)

(Le cas échéant) Par exemple, si la valeur [de la monnaie nationale de l'emprunteur] baisse de 20 % par rapport à [la monnaie du prêt], la valeur de votre prêt atteindra [montant dans la monnaie nationale de l'emprunteur]. Cette augmentation pourrait être plus importante si la valeur [de la monnaie nationale de l'emprunteur] baisse de plus de 20 %.

Actualités Emprunteur

Une clé et un stylo

Prêt immobilier : les banques accaparent 85% de l'assurance emprunteur

Les lois Lagarde et Hamon n'ont donc pas permis de faire progresser la concurrence aux groupes bancaires. Une nouvelle mesure législative, dite amendement Bourquin, entre en vigueur en 2018 : à partir de janvier, tout particulier remboursant un prêt immobilier pourra changer d'assurance de prêt à la date anniversaire de son contrat ou au 1er janvier, selon les contrats. Une nouveauté qui concerne donc non seulement les nouveaux emprunteurs mais aussi ceux qui remboursent leur crédit depuis plusieurs années.

Logo ACPR

L'assurance emprunteur dans le collimateur du gendarme bancaire

L'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) a publié une recommandation sur le « libre choix de l'assurance emprunteur souscrite en couverture d'un crédit immobilier ». Objectif : mettre fin aux pratiques des banques mettant des bâtons dans les roues des emprunteurs.

Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux

Domiciliation de revenus : « 10 ans, c'est beaucoup trop long ! »

M.B. : « Dans les faits, aujourd'hui, comment se pratique la contrainte de domiciliation de revenus dans le cadre d'un crédit immobilier ? Tout d'abord, il existe relativement peu de clauses dans les contrats de prêt. Et lorsqu'elles existent, elles peuvent souvent être considérées comme abusives [Lire à ce propos l'article La domiciliation des revenus est-elle abusive ?, NDLR]. Donc, à ce jour, l'emprunteur n'est pas pieds et poings liés pendant plusieurs années à la banque prêteuse ! Avec…

Des pièces et des maisons

Assurance de prêt : la résiliation annuelle va redonner du pouvoir à l'emprunteur

I.T. : « Chez BAO, nous avons toujours pensé que les lois touchant à l'assurance emprunteur ne déchaînent pas les foules… Il n'y aura probablement pas de phénomène de masse ! Cette possibilité de changer d'assurance a tout de même un aspect vertueux : avant, les banques pouvaient user de mesures dilatoires au moment de l'offre de prêt, de façon à faire traîner la signature, pour que l'emprunteur se résigne à prendre leur assurance. Ensuite, ce délai de un an a été instauré. Maintenant, avec la…

Forum Emprunteur

Questions Assurance co-emprunteur sans emploi

De mon côté, en tant que co-emprunteur, je suis actuellement au chômage jusqu'à mon congé maternité où la sécu prendra le relais et je compte ensuite prendre un congé parental puis reprendre une activité professionnelle plus tard (pas avant 1 ou 2 ans donc).

Problème de surprime

Je m'explique: l'emprunteur entre pour 65% du prêt et le co-emprunteur pour 35%. L'emprunteur souhaite emprunter sur 18 ans, son taux d'assurance est de 0,13%. Le co-emprunteur souhaite emprunter sur la durée la plus courte possible car il a une surprime d'assurance de l'ordre de 2,94%!

La jungle pour le choix de mon assurance emprunteur ! Comment anticiper ?

D'après ce que je comprends les certificats médicaux qui me sont demandés sont valables 6 mois et je peux les faire jouer pour un autre assureur lors de ma démarche de recherche d'assureur emprunteur. Ce qui est un bon point car je me voyais mal aller autant de fois chez le médecin faire un certificat médical que d'assurance emprunteur démarchées.

Co-emprunteurs

J'ai un prêt a taux zero depuis 2011 avec une assurance co, emprunteur. J'ai divorcé en 2014, une désolidarisation de mon ex épouse a été faite. Or l'assurance emprunteur est toujours au deux noms a 50/50*.